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房市景氣 連5季下滑
中時電子報作者記者于國欽╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月1日 上午5:50工商時報【記者于國欽╱台北報導】
內政部營建署甫完成的「103年第二季住宅需求動向調查」指出，在看漲房價者進一步減少下，第二季房價綜合趨勢分數降至104.7分，呈現連續五季下滑，顯示房市景氣趨緩。
營建署這項調查，訪問本季新購置住宅者、欲購置住宅者這兩個族群，以瞭解他們對當前及未來房價看法，共計回收問卷3千8百餘份。房價趨勢分數100分代表看漲與看跌的民眾各半，第二季綜合趨勢分數104.7分代表看漲者仍多於看跌者，但已較上季118.2分大幅下跌13.5分。
房價綜合趨勢分數（綜合近期與未來）在去年第一季升至137.4分，去年第二季降至135.2分，逐季降至目前104.7分，呈連續五季的下滑，今年第二季，六都裡以台南市的115.3分最高，台北市的100.3分最低。
至於未來房價走勢看法，看漲比例進一步下滑，以致「房價未來趨勢分數」降至100.4，六都之中台北市、新北市、台中市已跌破100分，分別降至97.2分、94.9分、99.6分，顯示這三都受訪者看跌比例已超過看漲比例，其餘三都仍逾100分。
若分別觀察新購屋者和欲購屋者對房市的看法，可以發現第二季「新購屋者」未來的趨勢分數雖下滑仍達111.6分，而「欲購屋者」未來趨勢分數已降至89.1分，是100年第二季以來的相對低點，看跌幅度高於新購屋者。
調查指出，隨著房市景氣趨緩，議價空間加大，第二季新購置住宅者平均議價空間升至12.1％，較前一季的11.7％來得高，各地區以高雄市13％較高，新北市11％較低。
至於已實施兩年的實價登錄資訊，是否對民眾購屋有幫助？這份調查指出，新購置住宅者買房子時有參考者達61.5％，略低於上季的63.9％。欲購置住宅者也有76％有參考實價登錄資訊，其中有89％認為參考這些訊息有影響。
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